Akro Consult heeft samen met KRK Taxaties & Advies B.V. een uitgebreide en complexe grondwaardetaxatie uitgevoerd voor de gebiedsontwikkeling Oosterwold in de gemeenten Almere en Zeewolde. Doel van de opdracht was het vaststellen van marktconforme kavelprijzen voor een breed scala aan functies, waaronder woningbouw, maatschappelijke voorzieningen en commerciële kavels voor winkels, bedrijven en kantoren. De…

Test

De monumentale Grasso-fabriek wordt ICT-community en daarmee een ruimtelijke katalysator voor de Spoorzone en hub voor ICT-bedrijvigheid in Den Bosch. Om het pand toekomstbestendig te maken, is er een zeer duurzame energieneutrale herontwikkeling opgestart. Akro Consult verzorgt voor de gemeente het proces- en projectmanagement en heeft met een multidisciplinair projectteam gewerkt aan het uitwerken van…

Gemeente Velsen en Woningbedrijf Velsen hebben beiden ambitie om de woningvoorraad te verbeteren. De grootste opgave ligt in IJmuiden in het gebied van Pont tot Park, waar ook andere ontwikkelingen spelen. Onder andere de herstructurering van het winkelgebied naar een aantrekkelijk stedelijk multifunctioneel gebied (mix van horeca, zorg, cultuur en vermaak). Onder procesbegeleiding van Akro…

De gemeente Velsen heeft veel maatschappelijk vastgoed in eigendom en wenst dit efficiënter in te zetten. Akro Consult adviseert de gemeente bij de herstructurering van haar maatschappelijk vastgoed om dit doel te bereiken. Door het anderszins huisvesten van maatschappelijke partijen worden een toekomstbestendig maatschappelijk beleidsveld en beheersbare vastgoedexploitaties bereikt.

Gemeente Leiden maakt werk van de energietransitie. Met verschillende partners in de stad wordt gewerkt aan het opstellen van beleidskaders en worden de eerste wijkgerichte aanpakken opgestart. Op dit moment werkt de gemeente samen met bewoners en partners uit de stad aan de transitievisie warmte. De transitievisie warmte is het beleidsdocument dat richting geeft aan…

Kavel P2 speelt een belangrijke rol bij de doorontwikkeling van het Europapark in Groningen. Vanwege de achtergebleven funderingen van de Hunzecentrale en onzekerheid over (de omvang van) sanering is de kavel tot op heden niet ontwikkeld. De aanpak van de bodem is bepalend voor de verkaveling, parkeren, het ontwikkelproces en de financiële haalbaarheid. Het ontwikkelen…

De Suikerzijde is een grote gebiedsontwikkeling in wording. Op het terrein van de voormalige Suikerfabriek moet de komende jaren een duurzame, toekomstbestendige stadswijk verrijzen. Een opgave zoals je ze niet vaak meer tegen komt: niet alleen vanwege de omvang (ca. 120 hectare) en de centrale ligging nabij het stadscentrum (de Grote Markt op 2 kilometer…

In Wassenaar werkt Akro Consult met de gemeente aan de transformatie van een beeldbepalend en leegstaand schoolgebouw naar woningbouw. Omwonenden waarderen de locatie erg vanwege het groene, ruime en monumentale karakter. Ook maken kinderen uit de buurt veel gebruik van de speelmogelijkheden op de plek. Ondertussen kent Wassenaar een tekort aan ontwikkellocaties en aan betaalbare…

Gemeente Schiedam wil de Horvathweg, ten zuiden van de spoorlijn, herontwikkelen tot een woonbuurt met fraaie entree naar het station. Binnen het gebied zijn meerdere ontwikkelingen voorzien, met wonen, commerciële en maatschappelijke functies. De gemeente heeft een grondexploitatie opgesteld en heeft een analyse gemaakt van de bekostiging van het maatschappelijk vastgoed. Akro Finance voert een…

Woonkracht 10 overweegt sloop van haar huidige kantoor en verhuizing naar nieuwbouw. Drie nieuwbouwscenario’s (herontwikkeling bestaand bezit, sloop/nieuwbouw van bezit, verwerving van een locatie) zijn door Akro Finance financieel vertaald in een advies.

Gemeente Bloemendaal herontwikkelt in de kern Vogelenzang een sportlocatie tot een nieuwe woonwijk met ca. 70 woningen. Akro Finance leverde bij verschillende ontwikkelscenario’s de financiële haalbaarheidsberekeningen. Op basis van het voorkeursalternatief werkt Akro Finance de grondexploitatie verder uit, en adviseert in het reken en tekenproces over optimalisaties, de parkeerbalans en over toepassing van verslagleggingsregelgeving. Daarnaast…

Gemeente Zwijndrecht wil ruim 1.000 woningen ontwikkelen in een binnenstedelijke herontwikkeling van het Stationskwartier. Dit combineert ze met sloop- en nieuwbouwafspraken met de woningbouwcorporatie Woonkracht10. Om enkele grote infrastructurele ingrepen te bekostigen wilde de gemeente een aanvraag Woningbouwimpulssubsidie doen. Daarvoor was een goed onderbouwde business case nodig, met gedegen beargumenteerde uitgangspunten. Akro Finance heeft deze…

Gemeente Utrecht heeft een samenwerkingsoverkomst opgesteld met een aantal marktpartijen om het gebied Merwede te herontwikkelen tot een autoluwe stadswijk met zo’n 6.000 woningen, in een hoge dichtheid. De combinatie van duurzame ambities, de strategie om grond- en ontwikkelposities onderling te ruilen en de PPS-light-samenwerking, met een grote hoeveelheid onderlinge afspraken, maakt dat er in…

In 2017 heeft de gemeente Roermond het voormalig belastingkantoor aan de Godsweerdersingel 10, nabij het station gekocht. De gemeenteraad heeft ingestemd met het onderzoeken van herontwikkelingsscenario naast de eerder besproken mogelijkheid tot sloop van het pand. Akro Consult onderzoekt in samenwerking met de gemeente welke functies en combinatie van functies er mogelijk zijn. Tevens worden…

Timpaan, de ontwikkelaar met maatschappelijke verantwoordelijkheid, heeft Akro Legal in de arm genomen als huisjurist voor juridische ondersteuning in verschillende ontwikkelprojecten. De advisering is zeer uiteenlopend en gaat van de beoordeling van concept inschrijvingen voor tenders tot het opstellen van overeenkomsten, zoals koop- en ontwikkelovereenkomsten, bouwteamovereenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten. De werkwijze van Akro Legal (praktisch met…

De Nieuwe Kern is een unieke gebiedsontwikkeling waar samenwerking tussen (markt)partijen en overheden essentieel is. Akro Consult adviseert de Gemeente Ouder-Amstel, AFC Ajax NV, de Gemeente Amsterdam, VolkerWessels Vastgoed en NS Stations om te komen tot een gedragen ontwikkelstrategie. In De Nieuwe Kern komt een bijzondere nieuwe stadswijk met veel woningen, een stadspark, bedrijven, horeca,…

De Peperkliplocatie is onderdeel van Schieveste (de A20-zone) in Schiedam. Door de ligging en (beoogde) programmatische invulling is de locatie een sleutellocatie op de as van Spaansepolder/Schieveste naar Merwede. Op dit moment liggen er een school en sporthal op de Peperkliplocatie. Naar aanleiding van een aantal initiatieven in de omgeving heeft de gemeente de wens de locatie te verdichten en een programmatische mix en maatschappelijk…

Het station Zwijndrecht en haar omgeving vormt functioneel hét hart van Zwijndrecht (Diztrikt). Zoals aangegeven in het Ambitiedocument moet dit stationsgebied “de komende jaren transformeren tot een levendig stuk stad. Een gebied dat meer is dan alleen een plek om te wonen of te werken, een plek die recht doet aan zijn ligging in het…

Akro Consult doet het procesmanagement en de acquisitie voor bedrijventerrein Kickersbloem 3 te Hellevoetsluis. De komende jaren zullen nieuwe bedrijfsvestigingen op dit bedrijvenpark een behoorlijke werkgelegenheidsimpuls geven in sectoren als logistiek, bouw en dienstverlening. Van starters tot multinationals: op Kickersbloem 3 zijn mogelijkheden voor bedrijven van elk formaat. Snelle en duidelijke communicatie met geïnteresseerde partijen…

Akro Consult begeleidt gezamenlijke eigenaren gemeente Schiedam en Woningcorporatie Woonplus bij de aanbesteding voor de herontwikkeling van het gebied Parkweg Midden. Het betreft een grootschalige gebiedstransformatie, waarbij na sloop van de bestaande woningen zowel duurzame woningbouw (NOM-woningen) als de herinrichting van duurzame en klimaatadaptieve openbare ruimte wordt gerealiseerd. Met de herontwikkeling moet de verbetering van…

Akro Consult heeft de gemeente Nijmegen begeleid bij het vinden van geschikte partners in de herontwikkeling van de voormalige NYMA-fabriek en de VASIM (NYMA-terrein) tot een nieuwe culturele hotspot in Nijmegen. Het doel van de herontwikkeling is om van het NYMA-terrein een bruisende plek met een breed scala aan functies te maken, waaronder cultuur, creativiteit,…

De gemeente Haarlem zoekt een bevlogen marktpartij die het Pand de ‘Egelantier’ wil transformeren tot een hotel, woonruimte en cultureel-maatschappelijke voorzieningen. De Egelantier is een Rijksmonument gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Haarlem met de hoofdingang aan de Gasthuisvest 47/47a en aan de zijkanten grenzend aan de Kleine Houtstraat en het Groot Heiligland….

Op 17 mei 2018 startte de verkoop van de Kanaalstraat 257 (voormalige Witte Theater) in Velsen (IJmuiden). Akro Consult begeleidt de gemeente Velsen bij deze verkoop en begeleidde haar eveneens bij de marktconsultatie die daaraan vooraf ging. Het voormalige Witte Theater in IJmuiden huisvestte diverse maatschappelijke en culturele functies. De gemeente Velsen heeft besloten om…

Het Slachthuisterrein is vanaf circa 1916 in gebruik geweest als centraal slachthuis voor de stad Haarlem. Het is altijd een afgesloten bedrijfsterrein geweest. Nadat het Slachthuis haar functie verloor hebben er tijdelijke gebruikers in gezeten. De gemeente Haarlem heeft de wens het terrein, waarvan een groot deel gemeentelijke monument is, waar nodig te restaureren, een…

De gemeente Lelystad is onder begeleiding van Akro Consult gaan werken met een Groslijst van marktpartijen (ontwikkelaars, bouwers, aannemers). Zij heeft ervoor gekozen om met deze lijst te gaan werken omdat ze er vanuit gaat dat op deze wijze kwaliteit en samenwerking met marktpartijen gedurende de gehele looptijd van de Groslijst tot het moment van…

Akro Consult heeft de gemeente Bladel begeleid bij de meervoudig onderhandse aanbesteding van het plangebied Stokekkers in Hapert. De opgave betrof de ontwikkeling en realisatie van circa 30 woningen ter afronding van de woonwijk Stokekkers en het dorp Hapert, waarbij ook het bouw- en woonrijp maken bij de ontwikkelaar is neergelegd. De aanbesteding is gewonnen…

De gemeente Haarlem had de wens na de crisis de ontwikkeling van de Raaks af te ronden met de ontwikkeling van Raaks III. De Raaks III ontwikkeling moest het sluitstuk van de Raaks-ontwikkeling worden. Akro Consult heeft de gemeente Haarlem begeleid bij het opstellen en uitvoeren van de Nationale niet-openbare aanbesteding. De ontwikkeling bestaat uit…

Akro Consult heeft de gemeente Papendrecht begeleid bij de vernieuwbouw van haar gemeentehuis. Voor de vernieuwbouw is er een nationale openbare aanbestedingsprocedure gehouden. Tevens zijn er meervoudig onderhandse aanbestedingen gevoerd voor het interieur en de sloopwerkzaamheden. Gezamenlijk hebben de procedures geleid tot de feestelijke opening van het nieuwe gemeentehuis begin 2017.

De gemeente Heerenveen is eigenaar van het karakteristieke pand de Heerenveense School in het centrum van Heerenveen. Het gebouw staat voor een deel leeg en de bouwtechnische staat vereist investeringen. De gemeente wenst te komen tot een toe-komstbestendige invulling van het gebouw. Belangrijk is dat het gebouw bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het centrum. Er…

De gemeente Vlaardingen en de woningcorporatie Waterweg Wonen werken samen aan de herontwikkeling van het centrum van de Westwijk te Vlaardingen. Onderdeel van de herstructurering zijn de gemeente en Waterweg Wonen is een energieneutraal sport- en appartementencomplex te realiseren als nieuw hart van de Westwijk. Er is een Europese aanbesteding (Design & Construct) uitgevoerd, waarbij…

De gemeente Breda was eigenaar van de locatie Gasthuispoort aan de Vlaszak en wilde deze door marktpartijen laten (her)ontwikkelen. Door de onzekerheden in de toenmalige markt, de complexiteit van de locatie en de diverse bouwtechnische, creatieve en commerciële mo- gelijkheden van het complex was er nog geen vastomlijnd plan. Om de mogelijkheden van de (her)ontwikkeling…

In 2014 heeft Akro Finance de notitie grondprijzen opgesteld voor de gemeente Noord-Beveland. Op basis van een uitgebreide analyse van meerjarige reeksen van transacties zijn destijds grondprijzen van onder andere (projectmatige) woningbouw, recreatieve woningbouw en bedrijventerreinen benaderd. De bewerkelijke methodiek was nodig, omdat er nauwelijks transacties en bouwactiviteiten waren; ‘market evidence’ was praktisch niet beschikbaar….

Wegens langdurige leegstand van het voormalige V&D-pand in Zeist wenste de gemeente Zeist het pand een nieuwe invulling te geven. Akro Consult begeleidde namens de gemeente de zoektocht met de eigenaar van het pand naar een geschikte invulling en daarmee de revitalisering van het centrum van Zeist. De ruimtelijke functionele scenario’s zijn in beeld gebracht…

Kijk op de Reiswijzer-pagina voor de laatste informatie! Sinds het uitbrengen van de Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2011, het handboek voor samenwerken bij gebiedsontwikkeling, is het landschap van ruimtelijke ontwikkeling in Nederland sterk veranderd. In 2014, toen de crisis zich steeds verder verdiepte, hebben we daarvoor de Handreiking ‘Houd het simpel’ opgesteld. Nu de vastgoedsector weer sterk…

Tonselse Veld ligt op het grondgebied van de gemeenten Ermelo en Harderwijk. Het is een gebied met veel recreatieparken. De parken verschillen onderling sterk in omvang, kwaliteit en bewonersgroepen. De gemeente Ermelo wenst recreatie is het Tonselse Veld te revitaliseren om zo het gebied toekomstbestendig te maken. Akro Consult heeft als onafhankelijke gebiedsmakelaar onderzocht of…

De gemeente Rotterdam heeft het winnende bid gedaan voor het huisvesten van het Global Center on Climate Adaptation (GCA). Het GCA wordt gehuisvest in een drijvend kantoor in de Rijnhaven, als symbool voor het innovatieve en duurzame karakter van Rotterdam. Akro Consult geeft de gemeente Rotterdam strategisch advies om tot een haalbare ontwikkeling en realisatie…

Akro Consult is door de v.o.f. Van de Ven – van Wanrooij gevraagd om een analyse te maken van de markt voor Veghels Buiten. Dit is een grootschalige uitbreidingslocatie aan de oostzijde van de Brabantse kern Veghel. De vof probeert hier al enkele jaren tot de ontwikkelingen van projectmatige woningbouw te komen, maar dat is…

Akro Consult is sinds 2012 betrokken bij de ontwikkeling van het bedrijventerrein HarnaschPolder. Van 2012 tot en met 2018 heeft zij een directie- en projectleidersrol vervuld in de ontwikkeling van en acquisitie voor het bedrijventerrein. In die periode hebben onder andere de bedrijven DHL, Bauhaus, Van der Valk en David Hart Group zich er gevestigd….

De Koepelgevangenissen in Arnhem, Breda en Haarlem zijn niet meer geschikt als penitentiaire inrichting. Het Rijk is eigenaar en wenst de complexen af te stoten. Akro Consult heeft het Rijksvastgoedbedrijf geadviseerd over de verkoopstrategie. Daarvoor is een procedure ontwikkeld die past bij de complexiteit van het vastgoed, de belangen van het Rijk en de betrokken…

Veranderende vraag en economische omstandigheden maken dat nieuwbouwontwikkelingen soms opnieuw doordacht en opgestart moeten worden. Die expertise heeft Akro Consult ingebracht in het project Entree Oost. Samen met de gemeente Haarlem en de ontwikkelcombinatie OC023 (BPD, Slokker Vastgoed, AM en Ymere) is in 2015 onder leiding van Akro Consult een nieuw masterplan vastgesteld en vertaald…

Het winkelcentrum in het Haarlemse Schalkwijk is het tweede winkelcentrum van de stad en vervult een rol als koopcentrum voor de regio. Sinds lange tijd worden door de gemeente Haarlem en de vastgoedeigenaren plannen gemaakt voor herontwikkeling van het winkelcentrum. Het doel hiervan is een beter en eigentijdser winkelcentrum te maken dat met toevoeging van…

Akro Consult begeleidt de gemeente Voorschoten bij de nationale niet-openbare aanbestedingsprocedure voor de ontwikkeling van het gebied Roosenhorst in Voorschoten. De gemeente wil met de ontwikkeling van dit gebied het karakteristieke landschap tussen Voorburg en Voorschoten versterken. Akro Consult ondersteunde de gemeente bij het samenstellen en formuleren van de selectie- en gunningsleidraad en de contractstukken.

Het centrum van Vlaardingen Westwijk wordt geherstructureerd. Dit betekent een aantal ingrijpende ingrijpende ruimtelijke opgaven zoals sloop en nieuwbouw van bestaande woningbouw- en sportlocaties. Deze aanpak beoogt een vliegwiel te zijn voor de bredere herstructurering van de Westwijk. Akro Consult begeleidt onder andere een marktselectie om tot een gebiedsontwikkelaar voor de centrumlocatie te komen. Daarnaast…

Wegens veranderingen in de zorg wenst GGZ Altrecht de Willem Artsz Hoeve, een groot terrein in Den Dolder op de Utrechtse Heuvelrug, en het daarop aanwezige vastgoed af te stoten. Hiermee komt ruimte voor niuwe (woningbouw)ontwikkelingen. Het terrein biedt volop kansen voor uniek wonen en nieuwe functies. Akro Consult begeleidt Altrecht in deze gebiedstransformatie. Hiertoe…

Het bedrijventerrein Reedijk in de Hoeksche Waard ontbeert een adequate infrastructuur en is bovendien erg verrommeld. Herstructurering van het terrein vraagt om een collectieve aanpak met oog voor de belangen van de zeven private eigenaren. Akro Consult werkt in opdracht van de eigenaren  als procesmanager en begeleidt hen bij het opstellen van het Masterplan, de…

Het voormalige fabrieksterrein Koninklijke Verenigde Leder wordt herontwikkeld tot een gevarieerd gebied met diverse functies. De financiële betrokkenheid in de vorm van grondbezit en het belang van dit gebied voor Oisterwijk, alsmede de publiekrechtelijke rol maken het dat de gemeente Oisterwijk gedurende de planontwikkeling de risico’s duidelijk in beeld wil hebben om zo nodig (bij)sturing…

Voor deze gemeente, die in 2015 is opgegaan in de nieuwe gemeente Nissewaard, is jaarlijks het meerjarenprogramma grondexploitaties (MPG) geactualiseerd. Met dit MPG en de bijbehorende risicoanalyse wordt inzicht gegeven in de financiële stand van zaken en het risicoprofiel van ruimtelijke projecten. Zowel voor de projecten waar actief als facilitair grondbeleid wordt gevoerd.

In het kader van de invoering van de herziene Woningwet heeft Akro Consult de financiële informatie geanalyseerd van de woningcorporaties in Velsen. Met deze informatie krijgt de gemeente inzicht in de financiële positie van de corporaties en een eerste indicatie van mogelijke volkshuisvestelijke prestaties. Het is daarmee een zeer belangrijk en bruikbaar handvat voor het…

Voor de gemeente Velsen zijn workshops georganiseerd om uiteindelijk tot een optimaler systeem van anterieur kostenverhaal te komen. Op basis van de opgedane kennis is binnen de gemeentelijke organisatie het verplichte kostenverhaal bij facilitair grondbeleid opnieuw vormgegeven en afgestemd op de legesverordening. Samen met de betrokken medewerkers is een systematische werkwijze ontwikkeld, inclusief stroomschema’s en…

Voor het nieuwbouwproject  Den Briel – twee woontorens met 64 zorgwoningen en commerciële  en maatschappelijke voorzieningen – heeft Akro Legal voor de gemeente Papendrecht de onderhandelingen gevoerd en de contracten opgesteld. Voor de voorzieningen is een aanneemovereenkomst afgesloten tussen gemeente en bouwer. Met de zorginstelling, die de woontorens in eigendom krijgt, is een koop- en…

Fokker behouden voor Papendrecht. In die ambitie heeft Akro Consult de gemeente Papendrecht breed ondersteund, bij zowel het opstellen van een bidbook voor vestiging van een nieuwe fabriekshal, het uitwerken van een erfpacht- en financieringsconstructie voor het fabrieksterrein en de begeleiding van het ontwerptraject en de aanbesteding voor een nieuw hoofdkantoor voor Fokker. Akro Legal…